Zwei benachbarte Baugrundstücke für MFH mit ca. 1650 m² Grundstücksfläche

Eckdaten

Adresse Eisenbahnstraße 103/105, 04315 Leipzig
Objektart Baugrundstück
Bebaubar nach Nachbarbebauung (§ 34 BauGB)
Grundstücksfläche ca. 1.650 m²
Kaufpreis auf Nachfrage

Objektbeschreibung

Die beiden unbebauten Grundstücke  verfügen über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1650 m².

Die Grundstücke sind bebaubar nach § 34 BauGB und sind innerhalb eines rechtskräftigen Flächennutzungsplans als Wohnbaufläche ausgewiesen. Die direkte Nachbarbebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern als Altbauten mit teils gewerblicher Nutzung in den Erdgeschossen. Bei einer Neubebauung ist eine 7-geschossige Bebauung möglich. Die Straßenfrontlänge beträgt insgesamt ca. 51 m und die Grundstückstiefe ca. 32 m.

Die Flächen sind frei von Altlastenverdacht und es bestehen keine Baulasten. Es bestehen keine Pacht-oder Mietverträge.

Lagebeschreibung

Die Grundstücke befinden sich in Innerstädtischer Lage von Leipzig, nordöstlich des Stadtzentrums im Ortsteil Volkmarsdorf. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch nahegelegene Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnstation sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof und das Leipziger Stadtzentrum sind ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Es besteht eine gute Anbindung an die Bundesautobahnen A9, A14 und A 38 sowie an eine Vielzahl von im Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen. Der Flughafen Leipzig-Halle ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.

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