Wohn-und Geschäftshaus am Zoologischen Garten von Halle (Saale)

Eckdaten

Adresse: Reilstr. 58 in 06118 Halle / Trotha
Objektart Wohn-und Geschäftshaus
Baujahr ca. 1904
vermietbare Fläche ca. 615 m²
Grundstücksfläche ca. 754 m²
Denkmalschutz ja
Kaufpreis auf Nachfrage

Objektbeschreibung

Das ca. 1904 erbaute Wohn-und Geschäftshaus verfügt über fünf Wohn-und zwei Gewerbeeinheiten auf insgesamt drei Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 615 m². Das denkmalgeschützte Objekt ist vollständig unterkellert und wurde auf einem ca. 754 m² großen Grundstück erbaut.

Die Drei-bis Fünfraumwohnungen sind ca. 67 m² bis ca. 116 m² groß. Die Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss und bestehen aus einem ca. 29 qm großen Raum sowie sechs Räumen auf einer Fläche von ca. 126 m².

Der Dachboden ist teilweise und der Spitzboden nicht ausgebaut. In den letzten Jahren wurden Instandsetzungsarbeiten am Dach und Fenstern durchgeführt. Außerdem erfolgte eine Bauwerkstrockenlegung, Erneuerung der Bleileitungen sowie ein teilweiser Einbau von Gasetagenheizungen.

Auf dem Grundstück wird eine Fläche von ca. 150 m² vom öffentlichen Gehweg der Reilstr. beansprucht.

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt liegt im Stadtteil Trotha nördlich der Innenstadt von Halle (Saale) mit seinen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Universität, schulischen Einrichtungen, Parks und Erholungsgebieten.

Das Denkmalobjekt liegt direkt am Zoologischen Garten von Halle (Saale) sowie in der Nähe des Nordbades und Saaleufers.

Der Stadtteil Trotha ist sowohl durch Gründerzeithäuser als auch 70er und 80er Jahre Bebauung geprägt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Altstadt erreicht man in wenigen Minuten mit der Straßenbahn. Über die A14 ist der Flughafen Leipzig-Halle sowie der Anschluss an die A9 in 30 Fahrminuten zu erreichen.

Galerie