Eckdaten
| Adresse | Eisenbahnstraße 24-26, 04315 Leipzig |
| Objektart | Baugrundstück |
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) |
| Erschließung | erschlossen |
| Grundstücksfläche | ca. 1.950 m² |
| Kaufpreis | auf Nachfrage |
Objektbeschreibung
Das im Leipziger Osten gelegene Baugrundstück besteht aus zwei benachbarten Flurstücken mit einer Grundfläche von ca. 1.950 m².
Das Grundstück ist nach § 34 BauGB nach Nachbarbebauung bebaubar. Die Nachbarbebauung besteht aus 5 bis 7 geschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung in zweiter Reihe kann mit 5 bis 6 Geschossen realisiert werden. Ein Vorentwurf sieht eine kalkulierte Wohnfläche von mindestens 3.253 m² sowie ca. 828 m² Gewerbefläche vor.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Neuschönefeld. Das Leipziger Zentrum sowie der Hauptbahnhof sind ca. 950 m entfernt und fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch nahegelegene Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnstation sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es besteht eine gute Anbindung an die Bundesautobahnen A9, A14 und A 38 sowie an eine Vielzahl von im Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen. Der Flughafen Leipzig-Halle ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.
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