Baugrundstück nahe dem Leipziger Zentrum

Eckdaten

Adresse Eisenbahnstraße 24-26, 04315 Leipzig
Objektart Baugrundstück
Bebaubar nach Nachbarbebauung (§ 34 BauGB)
Erschließung erschlossen
Grundstücksfläche ca. 1.950 m²
Kaufpreis auf Nachfrage

Objektbeschreibung

Das im Leipziger Osten gelegene Baugrundstück besteht aus zwei benachbarten Flurstücken mit einer  Grundfläche von ca. 1.950 m².

Das Grundstück ist nach § 34 BauGB nach Nachbarbebauung bebaubar. Die Nachbarbebauung besteht aus 5 bis 7 geschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung in zweiter Reihe kann mit 5 bis 6 Geschossen realisiert werden. Ein Vorentwurf sieht eine kalkulierte Wohnfläche von mindestens 3.253 m²  sowie ca. 828 m² Gewerbefläche vor.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Neuschönefeld. Das Leipziger Zentrum sowie der Hauptbahnhof sind ca. 950 m entfernt und fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch nahegelegene Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnstation sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es besteht eine gute Anbindung an die Bundesautobahnen A9, A14 und A 38 sowie an eine Vielzahl von im Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen. Der Flughafen Leipzig-Halle ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.

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